İlan sitesi Sahibinden ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yapılan "sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasının Aralık ayı raporu yayımlandı.
Reel Kira Fiyatları 5 Aydır Düşüşte
Türkiye genelindeki reel kira fiyatları son 5 aydır düşüş trendinde. Kasım ayında reel kira fiyat endeksi bir önceki aya göre 5,1 puan azalarak 174,3 seviyesine geriledi. Reel fiyatların düşmesi ülke genelinde, İstanbul ve İzmir'de son 5 aydır, Ankara'da ise son 4 aydır devam etmektedir. Kasımda reel fiyatlar yıllık bazda yüzde 18,3 oranında artış göstererek ülke genelindeki genel artış oranının gerisinde kaldı.
Hazine Bakanı Şimşek'ten Fahiş Kira Ve Ev Fiyatlarına Çözüm: Konut Arzı Artacak!
Kiralık Konut İlan Sayısı Azaldı
Kasımda önceki aya göre kiralık konut ilan sayısı Türkiye genelinde yüzde 4,1, İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 3,2, İzmir'de ise yüzde 5,3 azaldı. Bu durum, kiralık konut talebindeki bir düşüşü göstermektedir.
Mevsimsel Etkiler Ve Konut Talebi
Kiralık konut piyasası mevsimsel etkilere açık bir piyasadır. Talep genellikle nisan-eylül döneminde artar, sonraki aylarda azalır ve kış mevsiminde nispeten sabit bir seyir izler. Kasımda geçen yılın aynı dönemine göre kiralık konut talep göstergesi yüzde 5,4 azalış göstermiştir.
Düşen Talep Ve Fiyatlar Üzerindeki Etkisi
Son dönemde konut talebindeki düşüş, fiyatlar üzerinde de etkisini göstermeye başlamıştır. Eylül-kasım döneminde talepteki düşüş nedeniyle ortalama metrekare fiyatlarında herhangi bir değişiklik olmamıştır. Son 3 aydaki kira artışının durması, gelecekte kira fiyatlarının düşme olasılığını işaret etmektedir.
