Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek? Emlak Vergisi Kaç Lira Oldu?

Emlak vergisi nasıl ödenir? Emlak vergisi ne kadar oldu? Emlak vergilerinde arsa ve binalarda metre kare değerleri yeniden yapılandırıldı. Emlak Vergilerinde dikkate alınan oran 2,79’dan yüzde 3,83’e çıkarıldı.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek? Emlak Vergisi Kaç Lira Oldu?

Emlak Vergisi’nde temel alınan vergi değeri belli oldu. Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre, bina, arsa ve arazilerin metrekare birim değeri 2017 için yüzde 3,83 artırıldı. Bu oran, 2016 yılı için yüzde 2,79’du. Böylelikle, büyükşehir sınırları içerisinde 175 bin liralık bir mesken yüzde 3,83’lük hesapla 181 bin liralık vergi değerine ulaşırken, ödeyeceği emlek vergisi 362 lira, arsalar için bin 86 lira olacak. Bu vergi türü, yılda iki kez arsa, arazi ya da ev gibi muhtelif mülke sahip olanlardan tahsil ediliyor.

Ödemeler her sene mart ve eylül aylarında başlıyor.Şimdi, emlak vergisinin yeni orana göre hesaplanışını inceleyelim. Mesela, İstanbul Beylikdüzü’nde bulunan bir ev 2016’da satın alınmış olsun. Bu dairenen emlak vergisinde temel alınan değeri 225 bin lira diyelim. Bu sene için oran yüzde 3,83 tespit edildiğinden, meskenin 2017 yılındaki emlak vergi değeri 233 bin 617 liraya çıkıyor. Bin liraya kadar olan kesirlerden sonrası dikkate alınmayacağından, bu rakam 2017 yılı için 233 bin lira kabul ediliyor.

MESKENDE BÜYÜKŞEHİR

FARKIBüyükşehir belediye sınırları içinde değeri 233 bin liraya çıkan bu mesken, binde 2 ile hesaplandığında 466 lira emlak vergisi ödeyecek. Eğer bu evin, geçen yılki orandan olsa, tahsilatı yapılacak tutar 462 lira olacaktı. Bu da ödenecek rakama fark geldiğini gösteriyor. Şöyle ki, 2015 ve önceki yıllarda alınmış konutlar için 2016 yılında yeniden değerleme oranı yüzde 2,79 ile hesaplanıyordu. Örneğin, İstanbul Beykoz’da bir meskenin 2015 yılında 200 bin liraya satın aldığını varsayalım.

Vergi değeri 225 bin lira olsun. Bu rakam, yüzde 3,83’le hesaplandığında 233 bin liralık değere ulaştığından, vatandaştan tahsil edilecek tutar 932 lira. Arsa ise binde 6 ile bin 398 lira. Emlak vergisinde hesaplanan oranlar, büyükşehir içinde ve büyükşehir dışında kalan bölgelere göre farklılık gösteriyor. Bu oran, büyükşehir belediye sınırları içindeki bir meskende binde 2, arsalarda binde 2. Eğer büyükşehir dışındaysa, meskende binde 1. İstanbul’un hepsi ise büyükşehire bağlı. Büyükşehir olmayan illere Edirne, Adıyaman, Ağrı, Niğde ve Bolu misal gösterilebilir. Örneğin Edirne’de gene 200 bin liralık bir evde vergi değeri 207 bin lira. Bu kıymet, binde 1 ile hesaplandığında ödenecek emlak vergisi 207 lira.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek? Emlak Vergisi Kaç Lira Oldu?

KONUTU 2016’DA ALAN BU SENE VERGİ ÖDEYECEK

Tüketiciler Derneği Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, 2016 yılına ait uygulanacak yeniden değerleme oranının Resmî Gazete’de yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile yüzde 3,83 olarak tespit ve ilan edildiğini hatırlattı. Kolçak, “2016 yılında yeni ev satın almış olanlar, ilk kez 2017 yılında emlak vergisi ödemeye başlayacaklar” dedi. Burada büyükşehir sınırları içinde olan meskenlerin binde 2, öbür binaların binde 4, arazilerin binde 2 ve arsaların binde 6 vergi değeri üzerinden emlak vergisi ödeyeceğine işaret eden Kolçak, şu örneği verdi: “İstanbul ili Esenyurt’ta bulunan ev 2011 yılında satın alınmış olsun. 181 bin TL olan bir mesken büyükşehir sınırları içindeyse bin 2 vergi ödeyeceği için ödenecek emlak vergisi 362 lira olacak. Eğer bu arsaysa, binde 6 ile hesaplandığından ödenecek emlak vergisi bin 86 TL” dedi.Kaynak: Karar

Kaynak: Milliyet Haber

Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Sayfaya Dön